FIAIP apre il confronto con la Regione

Un tavolo che guarda al futuro del territorio

Il settore immobiliare ligure entra in una fase nuova. Politiche abitative, locazioni brevi, canoni concordati e prospettive di sviluppo sono stati al centro dell’incontro tra FIAIP Liguria, il presidente della Regione Marco Bucci e l’assessore regionale all’Urbanistica e alle Politiche abitative Marco Scajola. Al tavolo erano presenti anche il presidente regionale Fabio Becchi, il vicepresidente Massimo Segalerba e la segretaria regionale Valeria Ricci.

Becchi, a otto mesi dalla sua elezione, ha sottolineato la necessità di un dialogo stabile con la Regione: «Abbiamo ritenuto importante avviare un confronto strutturato sulle politiche che interessano il settore immobiliare e lo sviluppo dei territori». Un percorso già avviato con l’assessore Luca Lombardi e ora rafforzato dal coinvolgimento diretto del presidente Bucci.

Locazioni brevi, canoni concordati e il nuovo Osservatorio Immobiliare

Il confronto è entrato subito nel vivo. Bucci ha chiesto alla delegazione FIAIP un quadro dettagliato sulle locazioni brevi, sulle differenze dei canoni concordati nelle diverse aree della regione e sulle modalità con cui la Federazione raccoglie e interpreta i dati del mercato.

Al centro della discussione, l’avvio dell’Osservatorio Immobiliare FIAIP Liguria, uno strumento che monitorerà periodicamente valori, compravendite e locazioni nelle quattro province. «Vogliamo un Osservatorio che non si limiti ai numeri – spiega Becchi – ma che li interpreti grazie alla conoscenza diretta dei territori dei nostri associati». Una collaborazione con la Regione è già sul tavolo.

Costa, città ed entroterra: l’impatto diverso delle locazioni brevi

Il tema delle locazioni brevi è stato analizzato nel dettaglio: dalla pressione sulla costa alle dinamiche urbane, fino all’entroterra, dove questa formula può diventare un volano per la valorizzazione del patrimonio immobiliare e per l’economia locale.

Bucci ha poi allargato lo sguardo alle prospettive di Genova, chiedendo se la città sia pronta a cogliere gli effetti del Terzo Valico e del miglioramento dei collegamenti. «Le infrastrutture sono un’opportunità – osserva Becchi – ma devono accompagnarsi a politiche che aumentino qualità e attrattività dei territori».

Segalerba ha evidenziato come Genova abbia margini di crescita e un potenziale ancora poco comunicato fuori dai confini regionali. La città della Lanterna sta attirando anche acquirenti stranieri, grazie a valori immobiliari competitivi rispetto ad altre grandi città italiane ed europee.

Dai quartieri alle piste ciclabili

Nel confronto è emerso un punto chiave: la qualità urbana incide direttamente sull’attrattività e sul valore del patrimonio immobiliare. Il recupero del Mercato di Corso Sardegna, la riapertura delle attività commerciali nei quartieri e la valorizzazione della pista ciclabile che da Andora corre verso ponente sono stati citati come esempi concreti di rigenerazione capace di generare valore.

«Il mercato immobiliare non può essere letto isolatamente – ribadisce Becchi –. Servizi, infrastrutture, spazi pubblici e commercio incidono sull’interesse verso un territorio». FIAIP vuole essere un interlocutore stabile nelle scelte che riguardano lo sviluppo della Liguria.

Professione in evoluzione e lotta all’abusivismo

Il tavolo ha affrontato anche l’evoluzione della professione dell’agente immobiliare: competenze più ampie, formazione continua, preparazione tecnica e contrasto all’abusivismo. «La nostra professione sta cambiando – afferma Becchi –. L’agente immobiliare deve padroneggiare materie urbanistiche, catastali, fiscali e normative. Elevare la qualità significa tutelare i cittadini».

È stato ricordato che la Liguria esprime oggi il presidente nazionale FIAIP, Fabrizio Segalerba, impegnato nel percorso di evoluzione normativa della professione.

Regione e Federazione hanno condiviso la volontà di proseguire il confronto nei prossimi mesi, coinvolgendo anche i presidenti provinciali e approfondendo i temi legati alle politiche abitative e all’evoluzione del mercato immobiliare regionale.